【融资性售后回租业务的会计处理怎么做】在企业经营过程中，融资性售后回租是一种常见的融资方式。它是指企业将自有资产出售给租赁公司，然后再以租赁的方式从租赁公司租回使用，从而实现融资目的。这种业务模式在会计处理上具有一定的特殊性，需要按照相关会计准则进行规范处理。
以下是对融资性售后回租业务会计处理的总结，并结合表格形式进行说明：
一、融资性售后回租业务的基本概念
融资性售后回租是企业通过出售资产并签订租赁合同的方式，获取资金的一种融资手段。其核心在于“出售”与“租赁”的结合，实质上是企业以资产为抵押进行融资的行为。
二、会计处理原则
根据《企业会计准则第21号——租赁》的相关规定，融资性售后回租业务应当区分出租人和承租人的会计处理方式。对于承租人（即原资产所有者），其会计处理应视为一项融资行为；而对于出租人（即租赁公司），则视同为一项融资租赁交易。
三、会计处理步骤总结
| 阶段 | 会计处理内容 | 会计科目 | 说明 |
| 1. 出售资产 | 借：银行存款 贷：固定资产清理 贷：递延收益（若存在未实现售后回租收益） | 固定资产清理、银行存款、递延收益 | 企业将资产出售给租赁公司，收到款项并确认资产处置损益 |
| 2. 租入资产 | 借：使用权资产 贷：长期应付款 | 使用权资产、长期应付款 | 承租人确认租赁资产和相应的负债，按现值计量 |
| 3. 支付租金 | 借：长期应付款 贷：银行存款 | 长期应付款、银行存款 | 按租赁合同支付租金 |
| 4. 计提折旧 | 借：管理费用/制造费用等 贷：累计折旧 | 管理费用、累计折旧 | 对租入的使用权资产计提折旧 |
| 5. 计提利息费用 | 借：财务费用 贷：长期应付款 | 财务费用、长期应付款 | 根据实际利率法计算利息支出 |
四、注意事项
1. 资产出售与租赁的关联性：融资性售后回租中，资产的出售和租赁具有高度关联性，需作为一项整体交易进行会计处理。
2. 收入确认：如果出售资产时存在未实现的售后回租收益，应在租赁期内分期确认收入。
3. 租赁分类：根据租赁期限、租金支付方式等因素，判断是否属于融资租赁或经营租赁，影响会计处理方式。
4. 披露要求：企业在财务报表中应对融资性售后回租业务进行充分披露，包括租赁条款、资产账面价值、租金支付安排等。
五、结论
融资性售后回租业务的会计处理较为复杂，涉及资产出售、租赁确认、折旧及利息费用等多个环节。企业应严格按照会计准则的要求进行处理，确保财务信息的真实性和准确性。同时，合理运用该融资方式，有助于优化企业资产负债结构，提高资金使用效率。
如需进一步了解具体会计分录或税务处理，可结合企业实际情况进行详细分析。
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